Контакты

Научим вас зарабатывать на недвижимости

Компания предлагает комплекс консалтинговых услуг, которые позволят Вам максимально эффективно зарабатывать на своей недвижимости

Поиск недвижимости

Обо мне

Я приехал с женой в Баварию в 2011-ом году с 5.000 Евро в кармане. Цель нашего приезда — выбор страны с лучшими условиями образования для детей и хорошей экономикой. В 2012-ом купил первую квартиру в Берлине. При покупке квартиры я допустил ряд ошибок. За которые я рассчитываюсь по сей день.

Но сделана работа над ошибками и сейчас я владею многоквартирным домом в Баварии, живу в своём доме в Тироле, владею инвестиционной недвижимостью в Берлине и других столицах Европы.

Готов поделиться с Вами не только информацией, которая убережёт от подводных камней, но и покажу рабочие схемы для эффективного инвестирования в недвижимость.

Читать о компании
JT-INVEST, Юрий Ткачев
  • 10+

    Лет владения недвижимостью в разных городах Европы

  • 3+

    Млн. Евро стоимость моих объектов недвижимости

  • 50+

    Узкоспециализированных партнеров

  • 80+

    Прибыльных сделок для меня и моих клиентов

Услуги

Первая консультация 30 минут — бесплатно

  • 01

    Поддержка при поиске жилья

  • 02

    Расчет рентабельности (ROI, CASH FLOW)

  • 03

    Консультации по финансированию

  • 04

    Оценка состояния недвижимости

  • 05

    Поддержка при сдаче и обслуживании недвижимости

  • 06

    Ремонт, Реновация, Дотации

  • 07

    Консультации по налогам

  • Преимущества
    для моих
    клиентов

  • Экономия времени

    Расчёт или поиск, сдача или покупка — всё это требует временнее.
    Хорошая подготовка сэкономит силы и время.

  • Теория = Практика

    Более детальный расчёт показывает подводные камни и уменьшает риски.
    С хорошим планом теория совпадает с реальностью.

  • Общение на родном языке

    Неважно, в какой стране Вы находитесь, важно — полное понимание, а как следствие — язык общения.

  • Последние новости

    Вилла на восточной окраине Мюнхена

    Вилла на восточной окраине Мюнхена

    Вилла, расположенная на восточной окраине Мюнхена, исключительно в нашем портфолио. Очень хорошее расположение этой захватывающей дух виллы в Мюнхене-Фельдкирхене является лишь одним из многих преимуществ этой недвижимости.

    05.12.2022
    Ключевые показатели эффективности инвестиций

    Ключевые показатели эффективности инвестиций

    Рентабельность (ROI) – это показатель эффективности инвестиций или насколько хорошо работают деньги. Cash Flow Показывает имеем ли мы ежемесячный приток или отток денежных средств от той или иной сделки

    27.09.2022
    Покупаем квартиру на вторичном рынке. На что обратить внимание.

    Покупаем квартиру на вторичном рынке. На что обратить внимание.

    Квартира на вторичном рынке — это квартира, которая была уже в использовании и перепродается. Как правило, такая квартира стоит изначально дешевле, потому что некоторые узлы и модули в доме устаревают. Именно поэтому необходимо понимать, что в будущем могут возникнуть большие затраты на ремонтные работы.

    21.09.2022

    Новое в инстаграм

    Подписывайтесь на JT invest. Инвестиции в недвижимость в Германии 🇩🇪.
⠀
📆 2 февраля стало известно, что Европейский центральный банк поднимает ставку по кредитам. Снова ❗
⠀
А это значит, что покупать жильё за кредитные деньги перестало быть выгодным. Также это значит, что для людей, которые не были зафиксированы ставкой, а были привязаны, например, к euribor, будут платить ежемесячно намного больше. Все зависит от того, какой euribor и когда будет пересчет. Но, в целом, в ближайщее время не стоит ожидать никаких хороших сюрпризов от своего банка.
⠀
Тем, кому надо рефинансировать свои кредиты либо необходимо обязательно взять новый, либо для тех, кто хочет продать свой объект в ближайщее время ➡ не самое лучшее время.
⠀
💡 Но зато прекрасное время для тех кто обладает cash. Они смогут в ближайщие несколько месяцев найти себе действительно достойные объекты по очень хорошей цене.
⠀
Наш сайт 🌐 https://jtinvest.eu/ 
Адрес сайта в шапке профиля.

#германиянедвижимость #русскаягермания #jtinvest #купитьквартиругермания #консультантнедвижимость #инвестициивнедвижимость #ецб #процентнаяставка #кредитнаяставка
    Подписывайтесь на @jt1nvest . Блог об инвестициях в недвижимость Германии 🇩🇪
Хочу рассказь как ведет себя рынок недвижимости на одном из примеров на практике.
⠀
Около года назад мне была предложена квартира за 220 000 💶 Евро - 30 м2 в городе Мюнхене. Вчера в этом районе, а точнее, в этом же дома аналогичный объект был продан за 210 000 💶 Евро. Это говорит о том, что за 1 год просадка на самом деле произошла небольшая. Порядка 10 000 💶 Евро  за год ➡️ это очень мало.
⠀
Это говорит о том, что в течении следующего 1 максимум 2 месяцев будет достигнут тот самый 🔝пик просадки жилья в таких городах, как Мюнхен.
⠀
И это учитывая, что в Германии не хватает жилья на 700 000 квартир. Поэтому, если есть возможность, то я считаю, что стоит инвестировать 💡 СЕГОДНЯ. Дальше цены будут только выше.

#германиянедвижимость #русскаягермания #jtinvest #инвестициивнедвижимость #инвестициивнедвижимостьгермании #купитьквартирувгермании #консультантнедвидижтмость #квартирамюнхен #мюнхен #münchen #munchen
    Подписывайтесь на JT invest  Инвестиции в недвижимость в Германии 🇩🇪
Наш сайт 🌐 https://jtinvest.eu/
⠀
В конце января 2023 заканчивается срок подачи декларации на Grundsteuer. Это необходимо сделать каждому владельцу недвижимости, не зависимо от того сдает он ее в оренду  или использует для собственных нужд.
⠀
Но на сегодняшний день все Steuerberater очень заняты.
Безусловно подать декларацию можно самому на сайте https://www.elster.de.
⠀
Если нужна помощь сейчас ❗️ и срочно ❗️и не можете найти решения своей проблемы, то обращайтесь к нам. Я помогу вам! Подскажу к кому обратиться.  Найдем специалистов, которые  говорят по-русски и помогут за пару часов разобраться в основных моментах.

#jtinvest #jt1invest #недвижимостьвгермании #германиянедвижимость #русскаягермания #инвестициивнедвижимость #grundsteuer #steuerberater
    Подписывайтесь на @jt1nvest Инвестиции в недвижимость в Германии.

#jtinvest #инвестициивнедвижимость #германиянедвижимость #jt1nvest #бизнесвгермании #инвестицииевропа #моягермания #германияпорусски  #купитьжильегермания
    Друзья, поздравляю вас с наступающими праздниками 🎄 
Подумайте о том, чем был замечателен этот год и поставьте цели на Новый год! 

Для тех, кто задумывается о покупке недвижимости, я открываю БЕСПЛАТНО на пару недель калькулятор расчета рентабельности инвестиций 🔥

Ссылка на калькулятор https://jtinvest.eu/kalkulyator/
    📍Вильнюс 
Объект 2.
Площадь: 48,06 m*2

Квартира на 1-м этаже. 
В квартире есть: большая терраса, 2 комнаты, одна из них — совмещенная вместе с кухней.

Стоимость: ~150000 € с ремонтом и всем необходимым для жизни. 
Рентабельность: ~ 6% 
Cashflow: ~120€/ ежемесячно.

Бонус: услуги нотариуса, брокера и дизайнера, который создаст все эскизы и предоставит потом квартиру, готовую для сдачи.

Подробнее узнать об объекте и записаться просмотр можно по телефону
 +49 176 8483 5073
    📍Вильнюс 
Объект 1. 
Площадь: 42,37 m*2

Квартира на 1-м этаже. 
Она состоит из 2 комнат: спальни со встроенным шкафом и отдельным залом, который совмещен с кухней.

Также есть большая терраса, на которую можно вывести все необходимые подключения или даже поставить гриль.

Стоимость объекта: 101000 €.
Около 35000€ уйдет на отделку, кухню, ванну и все необходимое. 

Что даст нам возможность пересдавать объект за 20€/m*2.

Ожидаемая рентабельность: ~6,25%
Cashflow: ~150€/мес 

Бонус: услуги нотариуса, брокера и дизайнера, который создаст все эскизы и предоставит потом квартиру, готовую для сдачи.

Подробнее узнать об объекте и записаться просмотр можно по телефону
 +49 176 8483 5073
    Вилла расположена в Мюнхене-Фельдкирхене — это перспективное место, известное своим высококлассным стилем жизни. Он впечатляет своей деревенской структурой и спокойствием, несмотря на близость к столице земли Мюнхену.

Отличные торговые центры, такие как торговые ряды Riem, находятся в непосредственной близости. 

Помимо международного аэропорта Мюнхена, ведущих университетов и научно-исследовательских институтов, медиа-компаний и стадиона «Альянц Арена» можно легко и быстро добраться благодаря отличному транспортному сообщению.

В Фельдкирхене есть собственная станция городской железной дороги, до которой можно добраться всего за несколько минут.

Этот регион также является популярным местом для ведения бизнеса: около 700 местных компаний, в том числе известные национальные компании и известные глобальные игроки, предлагают множество рабочих мест и широкий спектр отраслей.
    This error message is only visible to WordPress admins
    Error: Access Token is not valid or has expired. Feed will not update.
    Записаться на консультацию
    cookies
    Мы используем Cookies
    Продолжая пользоваться сайтом, вы даёте согласие на обработку cookie. Подробнее